澳洲留學如何租房子

留學大軍日益壯大，現在最火熱的地區也不僅僅有歐美。近些年澳洲尤其受歡迎，移民人數也在增加。那澳洲留學如何租房子，一起來了解一下吧。

澳洲留學租房的三種方法

1、學生分租租房

前提條件學生一定要年滿18周歲以上才可以在外租房。學生可以根據房子類型來選擇，各種類型的房子房租也不盡相同。總體來說Apartment(公寓)房租>Unit(單元房)房租>House(別墅)的房租。因為Apartment提供SPA，健身房等設施，所以房租相對比較貴，而大部分House因為房間比較多，所以公用的設施也比較多，房租相對便宜。

2、寄宿家庭

這種住宿家庭的成員都必須通過澳洲無犯罪記錄認證，所以安全性很高。對于未成年人的學生，有些住宿家庭還會作為學生的境外監護人。住宿會給學生提供基本的生活用品，比如被子，床單，臺燈等，所以學生并不需要攜帶這些物品到澳洲。另外住宿家庭提供一日2餐(早晚各一餐)。

3、學生簽約take整套房子

這類租房形式簡單來說就是當二房東，學生從房屋中介處租下整套房間，再分租給其他有需要的學生。一般這類租房形式會幫學生省些錢。比如一個House，有4個單間。學生自己住一間，另外三間出租。

首次租房必須知道哪些

1、細閱租房合約(tenancy agreement)

住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節，別簽你不明白的文件。

2、交訂金

訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業主的保證金。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中，直至租約結束。

3、填寫屋況報告

搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你發現的包括屋內設施和任何損毀問題寫上，七天內交回房屋中介公司或業主。租客和業主都要同意報告內容，并報告上簽名。

4、凡事備份

建議租約、狀況報告、租金收據和訂金收據、電郵和所有書面記錄都應該留底備份。

5、了解租客的權利與責任

在新州，租客有權就加租問題與業主商議，業主疏于物業維護，租客也有權投訴，主要審裁機構為新州民事及行政事務審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

以上就是澳洲留學如何租房子的全部內容，希望對大家有所幫助。需注意的是，倘若在眾多新樓盤中，看到了本身比較滿意的房子，那么就趕快填完申請表。一般好的房子都很火爆，因此速度快很重要。

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