日本留學租房指南

現在留學的學生越來越多，留學可以開闊眼界，也能學習不一樣的教育體制，而且國外名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來和大家說說“「日本留學」2022日本留學租房指南”這個問題

　　日本留學租房流程

　　1.第一步：明確房子要求

　　①房子位置的希望線路，具體車站，步行到車站的距離；

　　②房租預算為XX日元；

　　③構造類型（マンション、アパート）；

　　④房間格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；

　　⑤對房子的具體期望內容（二樓以上、朝南、大收納、衛浴分離等等）。

　　2.第二步：準備相關材料

　　①護照；

　　②在留資格認定證明書；

　　③入學許可證（合格通知書）；

　　④日本國內在住緊急聯絡人（可后補）；

　　⑤個人印章（實木或玉石等材質）。

　　3.第三步：具體實施流程

　　①找房子；

　　②提交住房申請（需提交護照等相關材料）；

　　③審查（一般包含書面審查和電話核實）；

　　④國際匯款；

　　⑤簽署契約；

　　⑥領鑰匙入住。

　　日本留學租房費用要多少？

　　1.房租：

　　假如你手頭緊張一點，可以租住設備較簡單，通常只有一個房間，無浴室設備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25，000日元到40，000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設備、管理較完善租金約為60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預付下個月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。

　　2.押金（Shikikin）：

　　除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費用，和房屋（墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡）的維修費用，剩余部分將退還。

　　3.禮金（權利金）：

　　雖然日本很大部分地區沒有收房屋禮金的習慣了，但是在東京一些高級住宅還有收取禮金的現象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。

　　4.公共費（共益費）：

　　包括在一般公寓中，公共地區、房屋內垃圾、管理費、走廊、玄關部分的清掃費用。

　　5.維修費（管理費）（Kanrihi/kyoekihi）：

　　一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護（修）費。

　　6.火災保險費：

　　有些房東要求租客給公寓房必須購買火災保險，一般是1年1萬-2萬日元左右。

　　7.中介手續費：

　　付給不動產中介的手續費。一般是1個月份的房租加5%的稅。8.擔保人費用：在日本，房東有可能會擔心提前解約退房的行為而對自己帶來的損失，所以有時候要求做第三方做擔保。

　　8.鑰匙更換費：

　　這個是莫名其妙的費用，在中國租房也許從來沒有過，但是在日本正規的房屋出租都會有這樣一項費用。要價不等，看房東心情。費用大概在12，000-15，000日元。

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