日本租房避坑指南

同學們您是否也想知道日本租房避坑指南，這個問題的分析和解答呢？相信你通過以下的文章內容就會有更深入的了解，話不多說，接下來就跟著中國教育在線小編一起看看吧。

　　對很多初到日本留學、工作的朋友們來說，人生地不熟，語言可能也不熟練，如何租到滿意的房子就成了一個很頭疼的問題。

　　一般來說，在日本租房都會通過不動產中介來幫自己物色合適的房子，那么租房時該如何避免被坑、被別人牽著鼻子走呢？今天就來帶大家看看，外國人在日本租房找房的那些“小秘密”！

　　Part 1

　　擦亮眼睛，選正規平臺

　　日本的不動產會社一般就是我們所說的租房中介，一聽中介，大家想必就會想到各種被中介坑了的案例，不由得就會提高警惕。

　　事實上的確會有外國人因為不懂日本的法律條款、語言溝通有問題被坑，所以大家一定要擦亮眼睛，選擇一些大型的正規不動產會社，千萬不能因為貪圖便宜或是被所謂的“老鄉”、“朋友”蒙騙而選擇了違規企業。

　　在這點上，大家可以選擇東京愛房（ifang365）平臺，平臺上有許多來自日本大手不動產會社的專業經紀人，可以直接中文溝通交流，會根據你提供的心儀地點、價格、基本要求等為你推薦合適的房子，簽署正規的委托協議書和租賃合同，再也不怕被坑！

　　Part 2

　　提前找房、貨比三家

　　一般來說找房是要提前一個半月左右的，這樣可以留出充足的時間多對比幾個房源，以免被別人打價格戰或是心理戰。既然付了中介費，作為消費者就可心安理得地拜托中介幫你多找幾套房源，親自前往觀看之后，再做決定。

　　比較各個房源時，除了對比租金之外，更重要的還有管理費、周邊的環境治安、交通購物是否便利等問題，只有親自實地考察，“貨比三家”才能決定選擇一個最心儀的房子，以免日后產生不必要的麻煩。

　　Part 3

　　租房要關注哪些要素？

　　說了這么多，那么我們在日本租房，具體要看房子的哪些要素呢？

　　①確認房子的新舊程度

　　我們都知道，日本是一個地震頻發的國家，所以找房時很重要的一個因素就是抗震性能。雖說日本的房子多是木質結構，抗震性能普遍較高，但對比之下，一般來說35年以下建齡的房子抗震性會更好，相對更安全。

　　②區別好各種“金”

　　與國內相比來說，日本租房令人頭疼的地方就是各種“金”，有“敷金”、“禮金”、“頭金”。

　　“敷金”：也就是我們常說的押金，如果在租房期間，因個人原因損壞了屋內設施，在退房時將扣除一部分的“敷金”，當然如果房子保護的好，退房時這筆錢將退回給你。

　　“禮金”：指的是交付給房東的感謝金，通常數額為一個月的房租，這個錢在退房時是不會退給你的。

　　“頭金”：指的是租房時初次繳納的房租。

　　除此之外還有各種零碎的中介費、管理費等，所以大家在租房時一定要區別好各種“金”。當然，東京愛房平臺上也有一些“0禮0押”的優質房源，有需要的小伙伴可以去看看哦~

　　③確認房間設施

　　租好房子入住之前，最好有第三方在場，確認房間設施，包括燈泡、墻壁、地板、廚具、水龍頭、電器等都要確認，最好拍照取證，如有不合適的地方一定要及時告知不動產會社進行前期維修，否則退房時容易扣除“敷金”或支付很大一筆賠償金。

　　④確認火災保險

　　這個是很多朋友在日本租房時的一個盲點，由于日本是一個多地震、臺風等災害的國家，很多房屋都是木質結構，所以租房時一定要購買火災保險，切不可抱有僥幸心理，當然是否有火災保險，也是判斷不動產會社是否正規的依據。

　　萬一不慎引起火災，或是遇到風災、水災、雪災等都可以使用火災保險理賠，免去更多損失。

　　以上基本就是在日本租房時大家需要多注意的地方了，大家想在日本租房、買房、找二手房，記得上東京愛房！

　　房子是租的，但生活不是。希望大家都能在日本有一個舒適、安心的小家！點擊了解更多>>>

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通過上文的內容介紹，大家對“日本租房避坑指南”大家是不是有了一個大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細、更多的相關內容，則可以繼續關注本頻道，也可以向本頻道咨詢。

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