英國留學——租房這些重要問題你都考慮到了么？

準備工作要做好

1、看房時有哪些問題，檢查什么東西，都需要了然于胸，如：

2、有問題大膽提問，只要是你想到的、關心的問題都可以問，如、中介管理費、押金、鄰居如何、房子隔音效果怎么樣······

02

看房需注意

當我們去看房子的時候，一定要看的東西有哪些呢？

濕氣

在英國一定要看，畢竟英國的天氣大家都懂的！

所以這樣的天氣狀況，很多房子 潮濕、生黑霉的情況可以說是非常常見，如果不加以維修防護，情況會更糟！

畢竟霉氣太重的房子，住起來不但味道不好聞，而且特別不利于身體健康，衣服也會出現各種問題。

所以霉氣檢查很重要！

墻壁、天花板、衣柜里面以及后面、特別是窗戶周圍一定要仔細檢查，如果有油漆或者是壁紙脫落、黑莓以及難聞的氣味兒，這樣的房子要當心哦~

老鼠、果蠅等其他小動物

我們找房子需要特別注意的另一個問題就是小昆蟲、動物的侵擾， 常見的主要有：老鼠、果蠅、鴿子等。

特別是平常不太注意衛生，有點邋遢的同學，果皮、面包屑到處都是，很多小動物聞著味道就來了。

所以同學們在看房的時候一定要 檢查一下廚房櫥柜、工作臺等有沒有老鼠屎、老鼠夾等。如果 房子在樓頂，一定要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓筑巢，那你是別想安穩睡覺了。

位置

不管何種房子，位置非常重要，并且是首要考慮的關鍵因素。

看房時我們一定要充分考慮到 房子離公交站、超市、醫院以及學校的距離！

有小伙伴可能會覺得學校周邊的房子不怎么漂亮，也不能參加各種趴，但是只有你住進去以后才會知道有多方便！

安全

安全問題一直都是我們留學生們需要注意的首要問題，英國警方每年都會公布stuent crime statistics，在一些大城市，如曼城1/3的學生都是犯罪行為的受害者。

所以，不要認為安全問題和找房子不相關，其實關系大了去了， 檢查房子有沒有防盜報警系統，門窗有沒有安全鎖，如果沒有，可以和房東協商。

還有需要檢查的是：火災警報器、滅火器、防火毯以及緊急出口等。

家用電器

微波爐可以說是我們最常用的電器了，熱牛奶，熱餐包等。

所以租房時，一定要 確定租約里面包含哪些電器，考慮一下是否能夠滿足你的需求等。

如果是幾個人合租，一定要考慮 電器是否夠用的問題，像是 房間插座的問題都是需要保證每個房間夠用的。

供水

特別是幾個小伙伴合租時，用水問題非常重要，每個人都要洗澡，所以一定要 保證水壓夠足，如果水壓不足，淋浴一直都是在下雨的情況，這樣生活會非常不方便。

還有一點非常重要—— 馬桶沖水問題！一定要檢查是不是正常的。

浴室有沒有長期潮濕或者是漏水的情況，都是需要檢查注意好的。

隔熱

校外租房、能源費是一筆很大的開銷，如果 房子隔熱效果好，一年可以省下100鎊左右呢，所以 最好是找雙層玻璃窗、有安全門、通風、供暖系統好的房子。

免fèi贈品和噱頭

租房的時候，經常會 看到房東提供一些所謂的freebies，如：超大平板電視、全年免utilitiesbills這樣的噱頭。

看起來非常誘人，有木有！

但是羊毛出在羊身上，房東這樣做的目的就是為了多收房租，幾個小伙伴一起住，沒事出去逛逛，在家的時候上上網，所以平板電視沒有天大的作用，所 以不要被這個輕易誘惑掉。

房屋中介需注意

英國當地的房主雇傭房屋中介來幫忙招租，這是非常普遍的現象。

當然找中介對房客和房東來說都是保障，但是我們需要對中介有所防備，不要被花言巧語說欺騙，一定要注意：

合同/租約第一的法則，和朋友仔細檢查租約內容，不放過每個細節，否則極有可能會被黑心中介騙走一個月的生活費。

和現有租客聊聊

現有租客對這個房子是最有發言權的，也是最了解房子現狀的人，所以如果有租客一定要多和他們打聽一下這個房子，不知道問什么，可以直接簡單問： “So, what’sthe best an worst thing about this house?”

03

看完房，如何做？

立刻確定

如果 看中了自己非常喜歡的房子，又仔細審核過租約沒有問題，這時候我們需要 迅速做決定，盡快聯系房東，特別是學校附近的房子，看中了就求要及早下手。

確認所有和錢有關的問題

搬進房子之前，要確保所有和房子相關的問題，如： 賬單誰付、房租怎么付、押金多少、有沒有agency fees等。

要求維修

看完房子有哪些需要維修的地方，我們需要和房主討論這個問題， 確保搬進來之前要求修理的地方已經修理，并且保證關于維修等內容已經明確寫在租房合同里面。

租房協議看仔細

關于eposit、guarantors（保證人）、Inventory（房間物品清單）以及amin fees一定要認真審核。

濕氣

在英國一定要看，畢竟英國的天氣大家都懂的！

所以這樣的天氣狀況，很多房子 潮濕、生黑霉的情況可以說是非常常見，如果不加以維修防護，情況會更糟！

畢竟霉氣太重的房子，住起來不但味道不好聞，而且特別不利于身體健康，衣服也會出現各種問題。

所以霉氣檢查很重要！

墻壁、天花板、衣柜里面以及后面、特別是窗戶周圍一定要仔細檢查，如果有油漆或者是壁紙脫落、黑莓以及難聞的氣味兒，這樣的房子要當心哦~

我們找房子需要特別注意的另一個問題就是小昆蟲、動物的侵擾， 常見的主要有：老鼠、果蠅、鴿子等。

特別是平常不太注意衛生，有點邋遢的同學，果皮、面包屑到處都是，很多小動物聞著味道就來了。

所以同學們在看房的時候一定要 檢查一下廚房櫥柜、工作臺等有沒有老鼠屎、老鼠夾等。如果 房子在樓頂，一定要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓筑巢，那你是別想安穩睡覺了。

老鼠、果蠅等其他小動物

我們找房子需要特別注意的另一個問題就是小昆蟲、動物的侵擾， 常見的主要有：老鼠、果蠅、鴿子等。

特別是平常不太注意衛生，有點邋遢的同學，果皮、面包屑到處都是，很多小動物聞著味道就來了。

所以同學們在看房的時候一定要 檢查一下廚房櫥柜、工作臺等有沒有老鼠屎、老鼠夾等。如果 房子在樓頂，一定要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓筑巢，那你是別想安穩睡覺了。

位置

不管何種房子，位置非常重要，并且是首要考慮的關鍵因素。

看房時我們一定要充分考慮到 房子離公交站、超市、醫院以及學校的距離！

有小伙伴可能會覺得學校周邊的房子不怎么漂亮，也不能參加各種趴，但是只有你住進去以后才會知道有多方便！

安全

安全問題一直都是我們留學生們需要注意的首要問題，英國警方每年都會公布stuent crime statistics，在一些大城市，如曼城1/3的學生都是犯罪行為的受害者。

所以，不要認為安全問題和找房子不相關，其實關系大了去了， 檢查房子有沒有防盜報警系統，門窗有沒有安全鎖，如果沒有，可以和房東協商。

還有需要檢查的是：火災警報器、滅火器、防火毯以及緊急出口等。

家用電器

微波爐可以說是我們最常用的電器了，熱牛奶，熱餐包等。

所以租房時，一定要 確定租約里面包含哪些電器，考慮一下是否能夠滿足你的需求等。

如果是幾個人合租，一定要考慮 電器是否夠用的問題，像是 房間插座的問題都是需要保證每個房間夠用的。

供水

特別是幾個小伙伴合租時，用水問題非常重要，每個人都要洗澡，所以一定要 保證水壓夠足，如果水壓不足，淋浴一直都是在下雨的情況，這樣生活會非常不方便。

還有一點非常重要—— 馬桶沖水問題！一定要檢查是不是正常的。

浴室有沒有長期潮濕或者是漏水的情況，都是需要檢查注意好的。

隔熱

校外租房、能源費是一筆很大的開銷，如果 房子隔熱效果好，一年可以省下100鎊左右呢，所以 最好是找雙層玻璃窗、有安全門、通風、供暖系統好的房子。

免fèi贈品和噱頭

租房的時候，經常會 看到房東提供一些所謂的freebies，如：超大平板電視、全年免utilitiesbills這樣的噱頭。

看起來非常誘人，有木有！

但是羊毛出在羊身上，房東這樣做的目的就是為了多收房租，幾個小伙伴一起住，沒事出去逛逛，在家的時候上上網，所以平板電視沒有天大的作用，所 以不要被這個輕易誘惑掉。

房屋中介需注意

英國當地的房主雇傭房屋中介來幫忙招租，這是非常普遍的現象。

當然找中介對房客和房東來說都是保障，但是我們需要對中介有所防備，不要被花言巧語說欺騙，一定要注意：

合同/租約第一的法則，和朋友仔細檢查租約內容，不放過每個細節，否則極有可能會被黑心中介騙走一個月的生活費。

和現有租客聊聊

現有租客對這個房子是最有發言權的，也是最了解房子現狀的人，所以如果有租客一定要多和他們打聽一下這個房子，不知道問什么，可以直接簡單問： “So, what’sthe best an worst thing about this house?”

03

看完房，如何做？

立刻確定

如果 看中了自己非常喜歡的房子，又仔細審核過租約沒有問題，這時候我們需要 迅速做決定，盡快聯系房東，特別是學校附近的房子，看中了就求要及早下手。

確認所有和錢有關的問題

搬進房子之前，要確保所有和房子相關的問題，如： 賬單誰付、房租怎么付、押金多少、有沒有agency fees等。

要求維修

看完房子有哪些需要維修的地方，我們需要和房主討論這個問題， 確保搬進來之前要求修理的地方已經修理，并且保證關于維修等內容已經明確寫在租房合同里面。

租房協議看仔細

關于eposit、guarantors（保證人）、Inventory（房間物品清單）以及amin fees一定要認真審核。

老鼠、果蠅等其他小動物

我們找房子需要特別注意的另一個問題就是小昆蟲、動物的侵擾， 常見的主要有：老鼠、果蠅、鴿子等。

特別是平常不太注意衛生，有點邋遢的同學，果皮、面包屑到處都是，很多小動物聞著味道就來了。

所以同學們在看房的時候一定要 檢查一下廚房櫥柜、工作臺等有沒有老鼠屎、老鼠夾等。如果 房子在樓頂，一定要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓筑巢，那你是別想安穩睡覺了。

位置

不管何種房子，位置非常重要，并且是首要考慮的關鍵因素。

看房時我們一定要充分考慮到 房子離公交站、超市、醫院以及學校的距離！

有小伙伴可能會覺得學校周邊的房子不怎么漂亮，也不能參加各種趴，但是只有你住進去以后才會知道有多方便！

安全

安全問題一直都是我們留學生們需要注意的首要問題，英國警方每年都會公布stuent crime statistics，在一些大城市，如曼城1/3的學生都是犯罪行為的受害者。

所以，不要認為安全問題和找房子不相關，其實關系大了去了， 檢查房子有沒有防盜報警系統，門窗有沒有安全鎖，如果沒有，可以和房東協商。

還有需要檢查的是：火災警報器、滅火器、防火毯以及緊急出口等。

家用電器

微波爐可以說是我們最常用的電器了，熱牛奶，熱餐包等。

所以租房時，一定要 確定租約里面包含哪些電器，考慮一下是否能夠滿足你的需求等。

如果是幾個人合租，一定要考慮 電器是否夠用的問題，像是 房間插座的問題都是需要保證每個房間夠用的。

供水

特別是幾個小伙伴合租時，用水問題非常重要，每個人都要洗澡，所以一定要 保證水壓夠足，如果水壓不足，淋浴一直都是在下雨的情況，這樣生活會非常不方便。

還有一點非常重要—— 馬桶沖水問題！一定要檢查是不是正常的。

浴室有沒有長期潮濕或者是漏水的情況，都是需要檢查注意好的。

隔熱

校外租房、能源費是一筆很大的開銷，如果 房子隔熱效果好，一年可以省下100鎊左右呢，所以 最好是找雙層玻璃窗、有安全門、通風、供暖系統好的房子。

免fèi贈品和噱頭

租房的時候，經常會 看到房東提供一些所謂的freebies，如：超大平板電視、全年免utilitiesbills這樣的噱頭。

看起來非常誘人，有木有！

但是羊毛出在羊身上，房東這樣做的目的就是為了多收房租，幾個小伙伴一起住，沒事出去逛逛，在家的時候上上網，所以平板電視沒有天大的作用，所 以不要被這個輕易誘惑掉。

房屋中介需注意

英國當地的房主雇傭房屋中介來幫忙招租，這是非常普遍的現象。

當然找中介對房客和房東來說都是保障，但是我們需要對中介有所防備，不要被花言巧語說欺騙，一定要注意：

合同/租約第一的法則，和朋友仔細檢查租約內容，不放過每個細節，否則極有可能會被黑心中介騙走一個月的生活費。

和現有租客聊聊

現有租客對這個房子是最有發言權的，也是最了解房子現狀的人，所以如果有租客一定要多和他們打聽一下這個房子，不知道問什么，可以直接簡單問： “So, what’sthe best an worst thing about this house?”

看完房，如何做？

**如果 看中了自己非常喜歡的房子，又仔細審核過租約沒有問題，這時候我們需要 迅速做決定，盡快聯系房東，特別是學校附近的房子，看中了就求要及早下手。**

立刻確定

如果 看中了自己非常喜歡的房子，又仔細審核過租約沒有問題，這時候我們需要 迅速做決定，盡快聯系房東，特別是學校附近的房子，看中了就求要及早下手。

確認所有和錢有關的問題

搬進房子之前，要確保所有和房子相關的問題，如： 賬單誰付、房租怎么付、押金多少、有沒有agency fees等。

要求維修

看完房子有哪些需要維修的地方，我們需要和房主討論這個問題， 確保搬進來之前要求修理的地方已經修理，并且保證關于維修等內容已經明確寫在租房合同里面。

租房協議看仔細

關于eposit、guarantors（保證人）、Inventory（房間物品清單）以及amin fees一定要認真審核。

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