英國留學租房一定要注意的五個細節

英國有非常成熟和健全的學生住宿體系，但由于資金和精力有限，學校的學生公寓通常只能滿足不到20%學生的需求，因此在英國留學租房就成了求學期間必須面對的問題。那英國留學租房需要注意的細節有哪些？

一、英國留學租房之提前做好功課

大學網站上的服務信息和同校學生往往給你的建議會比房屋中介更加實用，如果學姐學長們在某間學生公寓中住過，這是第一手的最真實的居住體驗。

不同地區的租金和房屋情況各不相同，可以根據自己的心理價位向同學詢問最經濟適用的出租房屋，一些學校的學生會也會有免fèi的小冊子和咨詢服務提供。

如果當看房時，原房客正在居住，可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優勢和劣勢最了解的人。

二、英國留學租房之如何保證押金如數退還

在英國租住私人住宅，簽訂合同時需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內將押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護項目由英國政府作擔保。目前被認證的項目有：租客押金保護(The Deposit Protection Service )、租約押金計劃(TenancyDeposit Scheme)及人均租賃存款保障(Capita Tenancy DepositProtection)，目的是保障租客的權益。如果租客租期已滿，在沒有損壞房東財產并按時交納房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結束后的10天內完成。如果跟房東就押金問題產生矛盾，這筆押金將一直受到TDP的保護。

三、英國留學租房之不放過合同的每一個小細節

大多數合同中表明，如果終止合同，租客需要至少提前一個月給房東通知，然而一些情況下，提前通知可能需要2個月，亦或是15天，這些信息都將明確地在合同中標注，在簽訂合同前需要仔細檢查后再簽字。一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，并雙方溝通好，否則可能成為退房時的糾紛。

四、英國留學租房之房屋節能狀況決定月賬單

許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向于后者。當你在計算自己可以支付起多少月租的房屋時，千萬不要忘記將月賬單納入考量。學生無需支付市政稅，日常需要繳納的費用包括：天然氣、電費、網費、水費，如果家中有電視并觀看電視直播，還要繳納每年145.5的收視費。尋找房屋時記得查看節能分數(EPC)，分數越高代表越低的月賬單。

五、英國留學租房之鎖好門窗防火防盜

由于學生生活豐富，經常深夜外出，于是學生聚居的地方也會容易被小偷盯上，租房時盡量挑選治安情況好的區域，犯罪率的信息統計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應，不要因為疏忽，在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關上。擔心財產被盜的話，也可以購買財產保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。

去到一個新的地方生活，住宿是同學們最為關心的話題，初到英國留學，在一個陌生的環境中，英國留學租房會遇到很多的問題，上述細節同學們一定要注意。

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