澳洲房產知多少

無論您赴哪國 留學 ，衣、食、住、行都必不可缺。初到澳洲的國際學生，大多都會對澳洲各類房屋的名稱略有費解。遍布大街小巷的招租廣告、互聯網上頻繁更新的招租信息雖然為求租者提供了諸多便利，但看似簡單的英文名稱，在澳洲這片充滿新奇的土地上，都有些許不同的含義。無論您選擇何種住宅，您最好要對當地的房產類型做初步的了解。澳洲的房產建筑大致分為以下幾類：

House獨棟別墅：獨門獨院，獨立產權，獨立地契，獨立門牌號，例如99 Balaclava Roa

House一般是一至兩層的獨立建筑，大多由有一定歷史的老房改建、加建或新建，一般占地面積為四五百至兩三千平方米左右。這類房子最大的特點就是獨棟獨戶，且業主享有土地所有權。所以在地區政府批準的前提下，業主可以自己加蓋房子或其他的建筑。將house作為出租使用的業主一般會將單層house分割成3-4個臥室，雙層的則會共有6-8個臥室，房間大小不一，共用浴室、廚房、客廳等生活空間。

Unit單元樓：分契式產權，門牌號共用，只以每戶編號區分，如1/99 Balaclava Roa

Unit是二至五層的單元樓房，建筑年限約為30年，每棟樓約有十幾至二十幾戶單元。Unit里的戶型與中國的大多商品樓房類似，多為兩房一廳一衛或三房一廳一衛， 每套房屋面積約為70至130平方米。Unit通常是由中小型開發商建設的，質量較好，另有一突出亮點是，每戶都有自己的車庫。

Apartment公寓：高層，分契式產權，門牌號共用，以房間號區分，如1/99 Balaclava Roa

Apartment一般是指五層以上至幾十層的新建公寓樓房，多坐落于市中心土地使用率較高的地區。每座樓約為幾十至上百套公寓，突出特點就是舒適，方便，現代設計。樓內通常都有監控設備，全天物業管理，并附有各種服務設施，如游泳池，健身房等。公寓面積約為80至200平方米，戶型也會有單室、多室之分，適于學生及年輕白領租住。

Townhouse聯排別墅：分契式產權，土地所有權共有，門牌號共用，只以每戶編號區分，如1/99 Balaclava Roa

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