日本留學租房注意事項！（攻略）

1. 日本租房怎么租？

由于疫情的關系，到達日本之前必須定好住宿的場所，所以大家一開始基本定的都是宿舍。

不過宿舍的周期短，只要定半年就可以啦，半年之后，就會有很多仔仔想自己租房了，下邊跟大家說說租房的注意事項。

1、建筑年份

建筑年份關聯著水道和抗震是否是新標，以及房屋是否干凈。

在日本，隔斷時間就會提高房屋抗震能力的標準，以及附近地下水道的建造標準，比較老舊的房屋基本都是按照舊標準，比較新的房屋是按照新標準。

因此，從安全性和潔凈性來看，新房子好一些，但是也要貴一些。

重點：日本房屋的隔音效果不好，要注意。

2、房屋采光

不管是留學生還是日本人找房子，朝向是很重要的部分。在日本，朝北的房子最便宜，朝南的房子最貴最搶手，如果實在不能修建到朝南，很多房子也會是朝東或者朝西設大窗戶，保證房子的通透和采光。

3、實地考察

基本上正規的中介公司也會帶著去房子內部看一看。基本上這一看，就知道房子好與不好了。

4、簽署正規合同

甭管在哪兒，租房就要簽署正式的房屋租賃協議，這是對于自己最有利的保障。簽合同+正規公司（哪怕看一下公司資質證明呢），流程走完，安心搬家。合租的話，基本上都是口頭協議了。

5、算清所繳費用

租房首次需要繳納的費用很多，包括但不限于押金、禮金、中介費、保險費等等

6、配置家具+家電

租房不能做到拎包入住，因此需要自信購置家具，比如：床、桌椅，更需要自己購置家電，比如：電視、微波爐、冰箱、洗衣機等等。另外，碗碟、廚具、窗簾等等都是需要自備。可以選擇買新品，也可以選擇去二手市場（中古店）購置，更幸運的話可以從即將回國的前輩那免fèi獲取。

7、與車站的距離

日本的房屋一般不寫距離車站xx米，基本都會寫徒步xx分鐘。基本上可以理解為1分鐘80米，也就說如果廣告寫距離車站徒步15分鐘，就基本算比較不便利的房源了。當然，日本人做廣告雖然誠信，但是也會縮短幾分鐘，比如徒步3分鐘可以理解為5分鐘，5分鐘可以理解為7分鐘

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