未來十年赴英留學生大增，學生公寓市場蓬勃

預計未來十年赴英留學生大增，學生公寓市場蓬勃

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第一太平戴維斯(Savills)發表報告，指巴斯(Bath)是目前英國留學生公寓發展計劃最多的城市。巴斯是歷史悠久的學術名城，留學需求巨大并且持續上升，學生公寓需求相應地穩定增長。第一太平戴維斯報告認為巴斯房租穩定，價值增長前景也很不錯，受發展商青睞，而今年最受發展商追捧的領域則是學生公寓。

伯明翰緊跟巴斯，之后依次是布萊頓、布里斯托、愛丁堡、艾希特(Exeter)等城市。艾希特是今年三個躋身前十的城市之一，另外兩個是吉爾福德(Guilfor)和里茲。倫敦和曼徹斯特分居第九和第十位。

雖然排第九，倫敦的學生公寓市場規模是全國最大的。據JLL發表的數據預測，未來十年，倫敦的“全讀學生(full-time stuent)”人口將再增50%，上升趨勢將扭轉目前稍顯下降的曲線。

第一太平戴維斯預測，截至2017年年底，留學生公寓發展計劃總投資額會達到53億英鎊，比2016年增加17%。

第一太平戴維斯表示，發展勢頭良好是因為，脫歐公投已經過去一段時間，投資者信心逐漸回穩。報告寫道，英國去年吸引接近40萬全讀學生，其中11.2萬為歐盟學生，28.5萬為非歐盟學生，占全國全讀學生人數23%。這些學生通過學費、飲食、娛樂及其他生活開支，每年為英國經濟貢獻250億英鎊。報告預測未來三年，海外學生人數還會以每年6%速度增長。

過去十年期間，到英國留學的中國學生人數增加超過一倍至2016年的1.4萬人。隨著脫歐公投以后，英鎊對人民幣匯率下降，預計中國學生對英國的留學需求依然有增無減。

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