2023年池州學院專升本房地產開發與管理專業考試大綱已公布

近日池州學院新公布了2023年普通專升本擬招生方案，公布院校的招生專業及專業范圍和考試科目，很多細心的同學想知道房地產開發與管理專業的考試大綱是什么，本站專升本欄目小編整理了房地產開發與管理專業的考試說明文檔，并以此了解2023年房地產開發與管理考試大綱，備考池州學院專升本的同學快來查看吧。

【考試科目】

房地產開發與經營、管理學原理

【考試范圍】

房地產開發與經營：

房地產；房地產開發；房地產經營；房地產開發與經營的特點；房地產開發與經營的形式與內容；房地產開發與經營的程序；房地產企業；土地儲備；一級開發；房地產綜合開發；房地產轉讓；房地產定位；房地產項目用地的獲取方式； 土地使用權轉讓；房地產市場調研；房地產市場調研內容；房地產市場調研方法； 房地產可行性研究；財務凈現值；財務內部收益率；投資收益率；動態投資回收期；房地產開發建設投資估算；房地產項目風險分析方法；房地產融資；房地產融資分類；房地產融資資金來源；房地產融資方式；房地產開發項目管理；房地產開發進度管理；房地產市場營銷；房地產市場營銷策略；房地產交易；房地產交易特性及原則；國有土地使用權交易；房地產買賣；房地產抵押；物業管理。

管理學原理：

管理概論：管理的定義。掌握管理的涵義，理解管理的研究對象：管理主體——管理者的基本特征，以及管理客體——管理對象及環境的特征。 管理的學科分類、特點、性質和基本原理。理解管理學的特點和性質；深刻理解并掌握管理的基本原理。 管理的基本職能。熟悉并掌握管理的基本職能，并能對組織進行管理職能分析。管理機制和管理基本方法。認識管理系統的結構及其運行機制； 能對各種管理方法的特點進行比較。

管理思想的發展：古典管理理論。理解并掌握泰羅科學管理的要點及其貢獻； 理解并掌握法約爾管理過程理論以其要點；理解并掌握韋伯的科層組織理論。行 為科學理論。理解并掌握梅奧的人際關系學說與霍桑試驗及其結論。管理理論叢 林。了解管理理論叢林的主要流派：社會系統學派、決策理論學派、系統管理學 派、經驗主義學派、權變理論學派和管理科學學派。管理科學發展的新趨勢。理 解西方管理思想中對人的認識的發展變化，理解管理科學研究的內容的發展變化。

管理的計劃職能：計劃工作。理解并掌握計劃工作的含義，掌握計劃工作的類型及步驟；掌握計劃工作的基本要求和原則；掌握計劃工作的方法和技術。戰略性計劃管理。理解并掌握管理目標的性質，遠景與使命的含義；掌握戰略性環境分析的要點，及戰略選擇的基本概念；深入理解目標管理的基本思想和方法。了解各種新型的企業資源計劃方法。決策理論。理解并掌握決策的概念，掌握決策的類型、決策的原則、決策的程序；掌握常用的定性和定量決策分析方法。預測理論。理解預測的概念，熟悉經濟預測的種類，掌握一般的預測方法。

管理的組織職能：組織及組織工作。理解并掌握組織與組織工作的含義；掌握組織工作的基本原則；熟悉組織結構的類型。組織結構的設計。理解并掌握影響組織結構設計的因素；組織結構設計的目標任務和組織設計的原則。管理幅度和管理層次。理解并掌握管理幅度與組織結構的關系；理解部門與職權劃分的類型及相互關系。常見的組織結構形式。理解并掌握直線制、職能制、直線職能制、事業部制、矩陣組織結構、集團結構的優缺點，及管理特點，了解如何發揮每一種組織形式的作用。人員配備。理解并掌握人員配備的涵義及原則；理解人員配備的基本要求和內容；熟悉管理人員的來源及對管理人員工作評價的原則；了解管理人員培訓和發展的方法。組織力量的整合。理解并掌握正式組織與非正式組織的概念；理解和認識直線與參謀兩者在組織中的角色及其關系；理解并掌握委員會的概念。

管理的領導職能：領導理論。理解并掌握領導的概念，領導者與管理者的區別，領導工作的實質，領導權力的來源。理解幾種典型的領導理論；了解領導的修養與素質以及主要的一些領導方法與藝術。激勵理論。理解并掌握激勵的涵義與作用，激勵的作用過程；理解最主要的激勵理論：需要層次理論、雙因素理論、期望理論；熟悉常用的激勵方式與手段：物質利益激勵、社會心理激勵、工作激勵。溝通。理解并掌握溝通的含義與作用；熟悉溝通的類型和常用的溝通方法； 理解溝通障礙及實現有效溝通的途徑。

管理的控制職能：控制的一般理論。理解并掌握控制職能的涵義及作用；熟悉控制系統的構成（基本要素）、組織運轉的基本要求、三種基本的控制類型（現場控制、反饋控制、前饋控制）；理解控制的原則與要求。控制的過程、內容和方法。理解并掌握控制標準的涵義，定性標準和定量標準；熟悉管理控制的內容； 理解和掌握常見的管理控制方法：專項控制：計劃控制、時間控制、數量控制、質量控制、安全控制、人員行為控制等，以及綜合控制；理解預算控制與非預算控制的涵義。

管理的創新職能：創新職能概述。理解并掌握創新職能的內涵及其在管理職能中的作用意義；熟悉創新的特征、種類與內容。創新的過程、原理、方法與管理。了解技術創新和組織創新的類型、創新的過程、創新的原理及創新方法；理解創新管理的涵義。

管理道德與社會責任：管理道德與社會責任。掌握道德、管理道德、社會責任、社會經濟觀；管理道德影響因素。理解影響管理道德的因素，承擔社會責任的依據；能夠運用管理道德和社會責任的主流思想分析當前一些企業的行為。

【參考書目】

呂萍主編，《房地產開發與經營（第四版）》，中國人民大學出版社，2020年。

周三多主編，《管理學原理與方法（第七版）》，復旦大學出版社，2018年。

管理學編寫組編，《管理學》（馬克思主義理論研究和建設工程重點教材），高等教育出版社，2019 年。

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